离婚协议房产分割约定有效吗

1.离婚协议中房产分割约定通常有效。只要是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，签字时约定即成立。离婚登记后，约定生效并具法律约束力。

2.若存在欺诈、胁迫情况，受欺诈胁迫方可在知道撤销事由一年内，请求法院撤销约定。

3.若约定损害第三人权益，如逃避债务，第三人可通过法律途径维权。
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结论：
离婚协议中房产分割约定一般有效，在办理离婚登记后生效并对双方有法律约束力，但存在欺诈、胁迫等情形可撤销，损害第三人权益时第三人可维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议中的房产分割约定只要满足这些条件，自双方签字时成立，办理离婚登记后生效。然而，若存在欺诈、胁迫情况，受欺诈、胁迫方有一年时间可请求法院撤销约定。若约定损害了第三人合法权益，如为逃避债务分割房产，第三人能通过法律途径维护自己的权益。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题或不确定约定是否合法有效，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚协议中房产分割约定通常有效，前提是出于双方真实意思，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，在离婚协议签字时成立，办理离婚登记后生效并具法律约束力。
2.若存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销约定。
3.若约定涉及逃避债务等损害第三人合法权益的情况，第三人可通过法律途径维护自身权益。

解决措施和建议：夫妻双方签订离婚协议时应确保意思真实、合法合规。签订后若发现存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要及时在规定时间内寻求法律帮助。第三人若发现自身权益受损，应尽快收集证据，通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）离婚协议里的房产分割约定通常有效。需满足是双方真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，自双方在协议上签字时成立。
（2）办理离婚登记后，离婚协议生效，房产分割约定也生效并对双方有法律约束力。
（3）若存在欺诈、胁迫情况，受欺诈、胁迫方在知道或应当知道撤销事由起一年内可请求法院撤销约定。
（4）涉及逃避债务等损害第三人权益的约定，第三人可通过法律途径维护自身权益。

提醒：签订离婚协议时要确保意思表示真实，避免因欺诈、胁迫等情况导致约定可撤销。同时不能为逃避债务损害第三人权益，不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）为保证离婚协议中房产分割约定有效，双方应确保是真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，且都具备相应民事行为能力。
（二）签订离婚协议后及时办理离婚登记，使协议生效。
（三）若签订时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销约定。
（四）不能通过房产分割约定逃避债务损害第三人权益，否则第三人会依法维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。这为受欺诈、胁迫方行使撤销权的时间限制提供了法律依据。