小产权房侵权如何处理

结论：
遇他人非法侵占小产权房可先协商，协商不成收集证据起诉；被行政机关违法拆除或处理，可行政复议或行政诉讼维权，但维权结果受小产权房合法性争议影响。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，未获完整产权，侵权处理复杂。当他人非法侵占小产权房，依据《民法典》等相关规定，权利人有权利要求侵权人停止侵害、返还房屋，所以可先协商解决。若协商不成，通过收集侵权证据向法院起诉，主张排除妨碍、恢复原状也是合理合法的维权途径。当小产权房被行政机关违法拆除或处理时，根据《行政复议法》和《行政诉讼法》，可在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。不过，由于小产权房合法性存在争议，其维权结果会受此影响。如果您在小产权房方面遇到侵权问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准有效的法律建议和解决方案。
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小产权房因在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金，产权不完整，侵权处理复杂。面对不同侵权情况需采取对应措施。
1.他人非法侵占时，先协商让其停止侵害、返还房屋。协商无果，收集现场照片、视频、证人证言等证据，向法院起诉，主张排除妨碍、恢复原状。
2.被行政机关违法拆除或处理，可选择行政复议或行政诉讼维权。行政复议要在知道具体行政行为六十日内提出，对复议决定不服，十五日内可向法院起诉；也能在知道行政行为六个月内直接诉讼。

但小产权房合法性有争议，维权结果会受影响。建议购买前充分了解风险，遇侵权及时咨询专业法律人士，按法律程序积极维权。
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法律分析：
（1）当他人非法侵占小产权房时，首先应尝试协商解决，要求侵权人停止侵害并返还房屋。这种方式能和平解决问题，避免矛盾激化。
（2）若协商无果，需收集相关侵权证据，如现场照片、视频、证人证言等。这些证据是向法院提起诉讼的关键，可支持主张排除妨碍、恢复原状。
（3）小产权房被行政机关违法拆除或处理，可选择行政复议或行政诉讼。行政复议需在知道具体行政行为之日起六十日内提出，对复议结果不服可在规定时间内起诉；也能直接在规定时间内提起行政诉讼。但小产权房合法性存在争议，会影响维权结果。

提醒：小产权房维权复杂，遇到问题建议及时咨询专业法律人士，分析具体案情后再采取合适措施。
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（一）当小产权房被他人非法侵占时
先尝试与对方协商，要求其停止侵害并返还房屋。若协商无果，着手收集侵权证据，像现场照片、视频、证人证言等，然后向法院提起诉讼，诉求排除妨碍、恢复原状。

（二）当小产权房被行政机关违法拆除或处理时
可以选择行政复议或行政诉讼来维权。若选行政复议，需在知道具体行政行为之日起六十日内提出；对复议决定不服，在收到复议决定书之日起十五日内向法院起诉。也能直接在知道作出行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。但要注意小产权房合法性有争议，会影响维权结果。

法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
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1.小产权房是建在农村集体土地上、没交土地出让金等费用的房子，产权不完整，侵权处理复杂。
2.若被他人非法侵占，先协商让其停止侵害、返还房屋；协商无果，收集照片、视频、证人证言等证据，向法院起诉要求排除妨碍、恢复原状。
3.若被行政机关违法拆除或处理，可行政复议或诉讼维权。复议要在六十日内提出，不服决定十五日内向法院起诉；也可六个月内直接诉讼。但因其合法性有争议，维权结果受影响。