继承房产三个儿子怎么办

1.继承房产有遗嘱继承和法定继承两种方式。若有有效遗嘱指定房产由三个儿子继承，应按遗嘱确定各自份额，然后前往不动产登记机构办理过户。遗嘱继承能体现被继承人意愿，保障按其想法分配财产。
2.若无遗嘱则按法定继承处理，三个儿子作为第一顺序继承人一般均等分配房产份额。不过对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。达成分配协议后，所有继承人先到公证处办理继承公证，再凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户。
3.建议继承人在处理继承事宜时，若有遗嘱要确保其合法有效；法定继承时要充分考虑各继承人对被继承人的扶养情况，公平合理分配。同时，及时办理公证和过户手续，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）遗嘱继承：被继承人立下有效遗嘱指定房产由三个儿子继承时，需按照遗嘱所确定的各自份额来执行。之后，继承人要到不动产登记机构办理房产过户手续，完成房产的合法转移。
（2）法定继承：当没有遗嘱时，三个儿子作为第一顺序继承人参与房产分配。通常情况下，三人应均等分配房产份额。不过，如果有继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，那么在分配遗产时可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。所有继承人达成分配协议后，先到公证处办理继承公证，再凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户。

提醒：
在处理继承房产时，要确保遗嘱的有效性。法定继承中，各继承人应如实说明对被继承人的扶养情况。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）有遗嘱的情况：首先要确认遗嘱的有效性，之后按照遗嘱中确定的三个儿子各自的房产份额，准备好遗嘱、被继承人死亡证明等相关材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。

（二）无遗嘱的情况：三个儿子作为第一顺序继承人，通常均等分配房产份额。如果其中有人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。继承人达成分配协议后，一起到公证处办理继承公证，然后持公证书等材料去不动产登记机构办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.遗嘱继承：被继承人立下有效遗嘱指定房产由三个儿子继承，按遗嘱确定各自份额后，到不动产登记机构办理过户。

2.法定继承：无遗嘱时按此处理。三个儿子作为第一顺序继承人，一般均等分配房产。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽扶养义务的，应不分或少分。达成协议后，所有继承人先办继承公证，再凭公证书等过户。
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结论：
继承房产有遗嘱继承和法定继承两种方式。有有效遗嘱按遗嘱确定份额过户；无遗嘱按法定继承，一般均等分配，特殊情况有不同分配规则，达成协议后经公证办理过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承。若被继承人立下有效遗嘱指定房产由三个儿子继承，就按遗嘱内容确定各自份额，然后到不动产登记机构办理过户。若没有遗嘱，则按法定继承，三个儿子作为第一顺序继承人，一般均等分配房产份额。但对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。达成分配协议后，所有继承人先到公证处办理继承公证，再凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户。如果您在房产继承方面还有疑问，或是遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。