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购房预售合同没给可以要求补发吗

吴亮律师2025-07-19九江法律咨询

法律分析:
(1)购房预售合同是重要的书面协议,对保障购房者和开发商双方权益有重要作用,购房者依法有权持有合同原件。
(2)当开发商未给予预售合同,购房者首先可与开发商进行友好沟通协商,表达获取合同的诉求。
(3)若友好沟通无效,购房者可以书面函件形式正式提出补发合同要求,并留存好相关凭证,这在后续维权时可作为有力证据。
(4)若前面两种方式都无法解决问题,购房者可向房地产主管部门投诉,借助行政力量维护自身权益。
(5)若因开发商未提供合同致使购房者权益受损,购房者可依法追究其违约责任。

提醒:
购房者在维权过程中要注意保留好各类沟通记录和凭证。不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)与开发商友好沟通,直接要求其提供购房预售合同原件。
(二)若沟通无果,用书面函件明确提出补发合同要求,并保留好函件等相关凭证。
(三)上述方法都行不通时,向房地产主管部门投诉。
(四)因开发商未提供合同致自身权益受损,依法追究其违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未按约定给予购房者预售合同,属于履行合同义务不符合约定,购房者可依此追究其责任。
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1.购房者有权要合同。购房预售合同保障双方权益,购房者应持有合同原件。
2.先友好沟通。若开发商没给合同,可先和其好好说,要求提供。
3.发书面函件。若沟通无果,用书面函件要求补发并保留凭证。
4.向部门投诉。还解决不了,可向房地产主管部门投诉维权。
5.追究违约责任。因没合同权益受损,可依法追究开发商责任。
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结论:
购房者有权要求开发商补发购房预售合同,若开发商拒绝可采取多种方式维权。
法律解析:
购房预售合同是保障购房者与开发商双方权益的重要书面协议,购房者依法有权持有合同原件。当开发商未给予购房者预售合同时,购房者可先友好沟通要求提供。若沟通无果,可通过书面函件提出补发要求并留存凭证。若问题依旧未解决,可向房地产主管部门投诉。若因开发商未提供合同致使购房者权益受损,购房者还能追究其违约责任。如果您在购房预售合同方面遇到类似问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自己的合法权益。
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1.购房者有权要求开发商补发购房预售合同,因为该合同是保障双方权益的重要书面协议,购房者理应持有合同原件。
2.若开发商未给予合同,可采取以下措施:首先尝试与开发商友好沟通,提出提供合同的要求。若沟通无果,用书面函件明确提出补发合同要求并保留凭证。若上述方式仍无法解决,可向房地产主管部门投诉。
3.若因开发商未提供合同致使购房者权益受损,购房者可依法追究其违约责任,以此维护自身合法权益。

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